ЦЕНА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА КВАРТИР

Качественный ремонт квартиры или дома может невероятно преобразить ваше жильё. Иногда сложно поверить, что даже из самого простого объекта можно сделать очень красивые и стильные помещения. Именно поэтому большинство людей предпочитают сразу въезжать в жильё с качественным ремонтом.

Пакет Эконом

от 1500р.за м2
заказать

Пакет 5

от 4000р.за м2
заказать

Цена капитального ремонта квартир

Нужно различать капитальный и косметический ремонт.

Цена капитального ремонта квартир включает в себя всё: полы, потолки, стены, косяки и двери, плинтуса, электричество, водопровод и сантехнику. Качественно выполненный капитальный ремонт прослужит вам 10 лет и даже больше, не потеряв ни во внешнем виде, ни в функциональности, и обеспечит максимальный комфорт проживания. Даже в случае небольших квартир это всегда работа нескольких человек, в одиночку справиться с данной задачей очень сложно.

Цена капитального ремонта квартир обновляет только внешние покрытия жилья, такие как стены, потолок и т.д. Результаты от косметического ремонта могут держаться от пары месяцев до пары лет. Такой тип ремонта является самым доступным по деньгам, но не самым комфортным для дальнейшего проживания.

Стоимость ремонта

Стоимость капитального ремонта квартиры зависит, в первую очередь, от площади помещения. Затем, от уровня выполняющей ремонт компании и опыта её специалистов, а также региона, в котором находится жильё (ремонт в Москве,как правило, будет стоитьдороже, чем в других городах).

Капитальный ремонт квартир

Перед человеком, решившим сделать капитальный ремонт квартиры, встаёт множество вопросов. Какую фирму-подрядчика выбрать? Сколько будут длиться работы? Как выбрать отделочные материалы? На какой стадии ремонта проводить сигнализацию, интернет и кабельное телевидение? И, конечно же, один из самых главных: сколько стоит капитальный ремонт квартиры? Попробуем на него ответить.

Чтобы облегчить расчёт цен капитального ремонта квартир на ремонт, все затраты  можно разделить на три большие группы: работы, материалы и организационные расходы.

Работы

Составление проекта. Первый, предварительный этап ремонта. Несмотря на то, что он может обойтись в цену от 3 тыс. руб. за кв. м., проект поможет сэкономить вам до 400 тыс. руб. и даже больше.

Основной объём, в который входит большая часть работ. Выполняется, как правило, одной компанией, т.к. такой подход экономит средства заказчика и предоставляет гарантию. Плюс, заказчик может быть уверен, что его расходы не будут увеличиваться по мере ремонта и выходить за ранее оговоренные пределы. Средняя стоимость составляет  20-25 тыс. руб. за квадратный метр объекта.

Обратите внимание, что у недобросовестных компаний в договоре есть пункт, по которому работы сверх сметы владелец жилья оплачивает сам. При этом общая стоимость в результате подробного расчёта может быть меньше, но с учётом дополнительных затрат выходит гораздо больше. Плюс на плечи владельца жилья ложится не самая простая задача – согласовать работу всех бригад, занятых выполнением работ различного профиля.

И наоборот, в случае обращения в хорошую компанию, владелец жилья лишён большей части “головной боли”: практически все услуги основным работам (покупку и доставку материалов, а также уборку и вывоз строительного мусора) осуществляет фирма-подрядчик; ремонт сохраняется до 10 лет и более, без необходимости что-либо переделывать; расценки при выполнении ремонта квартиры или дома под ключ почти всегда оказываются ниже, чем при выполнении ремонта частями.

Спецмонтаж. Узко специализированные работы, к которым относятся: вентиляция, установка кондиционеров, натяжные потолки, отопление, газоснабжение, техника, интернет и спутниковое телевидение, охрана, сигнализация и видеонаблюдение. Выполняются отдельно от основных работ. Покупка материалов и заказ монтажа осуществляется в одной и той же компании, при этом работы (например, услуги по установке кондиционера) и материалы (сам кондиционер и комплектующие к нему) учитываются одним пунктом.

Обычные мастера не имеют права выполнять некоторые виды специальных работ (например, из-за отсутствия допуска по работе с высоким напряжением, работес газом).

Материалы

В стоимость ремонта входит также и стоимость материалов. Следует учитывать, что у большинства видов материалов (сантехника, отделочные материалы) есть оптимальная цена капитального ремонта квартир по соотношению цена/качество. Более высокая цена капитального ремонта квартир, как правило, не приводит к увеличению надёжности и комфорта. Выбор материалов, естественно, более обширный в Москве и Санкт-Петербурге, но и расценки на них в этих городах могут быть дороже.

Все материалы можно разделить на основные и дополнительные.

Основные. Без них нельзя въехать в объект и начать в нём жить. В среднем, цена основных материалов составляет 25-30 тыс. на кв. м. помещения. Отвечают за качество и долговечность ремонта и сохранение его внешнего вида в течении многих лет.

Дополнительные. Без них возможно въехать в своё жилье и жить там с некоторыми ограничениями (самый простой пример – люстры).

Что делает нашу компанию лучшей?

Европейское качество услуг.

Спектр услуг

Опытные профи

Профессиональные инструменты

Цены

Организационные расходы цена капитального ремонта квартир

К организационным расходам относятся: доставка, погрузка-разгрузка, уборка и вывоз строительного мусора. Для специалистов организация всего этого не составляет проблем, в то время как для простых владельцев квартиры или дома, не связанных со сферой ремонта, всё это может оказаться затруднительным.

Организационные расходы часто недооценивают. Между тем, для квартиры площадью около 55 кв. м. необходимо выполнить примерно 40-45 закупок, 15 поездок и 10 выносов и вывозов мусора. Цена капитального ремонта квартир таких расходов составляет около 80 тыс. рублей при условии въезда в новую квартиру и 120 тыс. рублей при ремонте вторичного жилья в связи с большим количеством демонтажа и дополнительных работ.

Из всех приведённых выше пунктов можно отдельно выделить те, которые входят в основную стоимость ремонта:

  1. Проект
  2. Основные работы
  3. Основные материалы
  4. Организационные расходы

В результате, цена получится примерно 40-45 тыс. руб. за кв. м.

Подводя итог, можно сказать, что капитальный ремонт нужно делать качественно, чтобы он сохранился надолго. Капитальный ремонт квартиры, цена которого на первый взгляд будет низкой, на самом деле, приведёт к серьёзным затратам в дальнейшем. И, напротив, ремонт, цена капитального ремонта квартир, которого сначала может показаться высокой, избавит вас от забот на долгие годы. Ведь, как говориться в известной поговорке, “скупой платит дважды”.

Отзывы

Олег РайзДекабрь 06, 2012

Ребята, спасибо огромное. ) получилось даже лучше, чем я ожидал, поэтому обязательно оставлю свое впечатление о вашей работе…. По итогам ремонта могу сказать, что цены получаются и правда чуть ли не такие же, чем если бы ремонт я делал сам (а я это уже делал, ахах), у Росрема наработаны неплохие скидки, да и долговечность работ на уровне, так что я полностью доволен

vk

Марина СтрелковаИюнь 10, 2014

Хотела поблагодарить Владислава с которым я работала и его замечательную бригаду, делали ремонт пока я жила в квартире, все пунктуальненько, без хамства, вежливо, мебель перетаскивали из комнаты в комнату, меня не обижали, а главное сделали неплохую скидку за объем. =) буду всем советовать

vk

Николай КлимовФевраль 02, 2017

После приобретения жилья в новостойке, семьей военных, мы воспользовались услугой социального ремонта. Ребята это полны пипец, кривые полы, неровные стены, алюминевая проводка, дешевые обои. Я обратился к Владу РосРемЭксперт. Мужик грамотный, знающий, дружелюбный. Ничего плохого сказть не могу, ремнотом доволен. Спасибо Влад…

vk

Оставить отзыв

Услуги:

Комплексный
ремонт квартир
Капитальный
ремонт квартир
Ремонт
однокомнатной квартиры
Косметический
ремонт квартиры