Капитальный ремонт квартиры в новостройке

Новостройки, или как их иногда ещё называют – первичное жильё, относятся к типу квартир, в котором или ремонта ещё не было, или отделка от застройщика не устраивает большинство заезжающих туда людей. При этом большое количество новых домов в Москве, Санкт-Петербурге и других крупных городах сделает капитальный ремонт в новостройке очень востребованной услугой.

Длительность капитального ремонта средней квартиры в новостройке, даже в таком варианте, как элитный ремонт “под ключ”, редко составляет больше 3-х месяцев. Некоторые компании предоставляют специальные скидки на ремонт новостроек.

Пакет Эконом

от 1500р.за м2
заказать

Пакет 5

от 4000р.за м2
заказать

Капитальный ремонт квартиры в новостройке

Капитальный ремонт квартиры в новостройке отличается от капитальных ремонтов в других типах жилья. Квартира от застройщика ещё не имеет своей “атмосферы”, “энергетики”, поэтому вы вправе сделать с этим новым местом то, что захотите. Как правило, желание оформить, украсить квартиру возникает сразу же, ведь первоначальный вид новостройки без ремонта и даже без простейшей отделки может вызвать депрессию.

Он занимает несколько меньше времени, т. к. нет необходимости в демонтажных работах, но может быть осложнён согласованием документов по перепланировке. Ведь только некоторые капитальный ремонт квартиры в новостройке не имеют межкомнатных стен, предоставляя жильцам самим выбирать, сколько будет занимать та или иная комната. Другие же, или не удовлетворяют своей планировкой желаниям хозяев, или просто спроектированы очень неудобно (такая ситуация часто встречается в последнее время). Квартиры в новых домах могут сильно  отличаются друг от друга, это также влияет на ремонт.

При ремонте в новом помещении часто пропадает необходимость в “прозванивании” стен на наличие проводов. Ведь новостройке может отсутствовать не только сантехника и межкомнатные двери, но и проводка. Профессиональные ремонтные фирмы составят план проложения всех этих коммуникаций абсолютно понятно и “прозрачно” для собственников жилья.

Даже после качественного капитального ремонта квартиры в новостройке дом может просаживаться, на потолке и стенах могут появляться трещины. Хорошие строительные компании, в которых работают специалисты с большим опытом,  учитывают эту ситуацию и применяют материалы и технологии, которые устойчивы к просадке. Однако, даже несмотря на это, может потребоваться небольшая отделка потолка после просадки дома.

 

Капитальный ремонт квартир в новостройке очень желательно делать сразу максимально качественно, чтобы он продержался долгие долгие годы (хороший, добротный ремонт сохраняется до 15 лет)

Стоимость

На стоимость капитального ремонта квартиры в новостройке влияет как цена на строительный материал, так и цена самой работы. Материалы рекомендуется выбирать самые новейшие и экологически чистые. Затраты на них составят чуть больше половины стоимости ремонтных работ.

 

Для определения стоимости капитального ремонта квартиры в новостройке, как правило, используются специальные компьютерные калькуляторы, а цена ремонта всего объекта рассчитывается исходя из стоимости за 1 кв. м.

 

Существуют разные способы оплаты, но в серьёзных фирмах наиболее распространена оплата в несколько этапов после окончательной сдачи каждой стадии работ по капитальному ремонту под ключ в новостройке.

Спектр услуг

Опытные профи

Профессиональные инструменты

Цены

Ремонт под ключ в новостройке

Ремонт квартиры под ключ в новостройке является практически единственным удобным видом ремонта для собственника.

Одной из основных операций при капитальном ремонте в новостройке является выравнивание.

 

Следует учитывать, что не любая перепланировка возможна. Что можно делать, а что нет, также могут посоветовать вам в хороших ремонтных компаниях. В некоторых новостройка нет межкомнатных стен, а в некоторых есть.

 

Капитальный ремонт квартиры в новостройке состоит из нескольких этапов, которые очень желательно делать строго последовательно один за другим. Первым этапом является составление дизайн-проекта. Грамотное планирование позволяет уменьшить стоимость стройматериалов.

 

Следом за ним идут черновые работы на объекте, от качества выполнения которой зависит очень много. На этой же стадии устанавливается система отопления. Она рассчитывается и делается с запасом.

 

При ремонте квартиры под ключ в новостройке важной частью ремонта является прокладка электрических кабелей.

 

Нужно уделить время устранению мелких изъянов на стенах, и, возможно, полу (стяжка пола). Также возможна ситуация, когда дверные проёмы перекошены. Только после устранения всех этих изъянов кладут плитку и клеят обои. Монтаж натяжного потолка (если он был запланирован) и плинтусов.

 

На завершающем этапе монтируются выключатели, розетки и люстры, а также убирается строительный мусор. Установка кондиционера и сигнализации относятся к дополнительным услугам.

Признаки хорошей строительной компании:

 

  • Гарантия на ремонт на несколько лет.
  • Услуги замерщика и сметчика бесплатные.
  • Чёткий и понятный договор без недомолвок.
  • За каждый вид работ “закреплён” конкретный ответственный человек.
  • С осторожностью относятся к взятию на работу гастарбайтеров.
  • Индивидуальный подход к каждому клиенту при каждом ремонте квартиры в новостройке.

 

Хорошие строительные компании, осуществляющие ремонт квартир, имеют возможность закупать стройматериалы на проверенных базах или непосредственно от производителей, что уменьшает их стоимость и повышает надёжность. Доставка материалов может незначительно влиять на конечную стоимость ремонта в новостройке, если жильё расположено в нестндартном месте. Стройматериалы делятся на черновые и чистовые, это тоже надо учитывать.

 

Вы можете связаться с нашими менеджерами по телефону, электронной почте или заполнив форму обратной связи, чтобы узнать все о работе сметчика, составлении и других подробностях выполнении капитального ремонта квартиры в новостройке.

Олег РайзДекабрь 06, 2012

Ребята, спасибо огромное. ) получилось даже лучше, чем я ожидал, поэтому обязательно оставлю свое впечатление о вашей работе…. По итогам ремонта могу сказать, что цены получаются и правда чуть ли не такие же, чем если бы ремонт я делал сам (а я это уже делал, ахах), у Росрема наработаны неплохие скидки, да и долговечность работ на уровне, так что я полностью доволен

vk

Марина СтрелковаИюнь 10, 2014

Хотела поблагодарить Владислава с которым я работала и его замечательную бригаду, делали ремонт пока я жила в квартире, все пунктуальненько, без хамства, вежливо, мебель перетаскивали из комнаты в комнату, меня не обижали, а главное сделали неплохую скидку за объем. =) буду всем советовать

vk

Николай КлимовФевраль 02, 2017

После приобретения жилья в новостойке, семьей военных, мы воспользовались услугой социального ремонта. Ребята это полны пипец, кривые полы, неровные стены, алюминевая проводка, дешевые обои. Я обратился к Владу РосРемЭксперт. Мужик грамотный, знающий, дружелюбный. Ничего плохого сказть не могу, ремнотом доволен. Спасибо Влад.

Наши услуги:

Комплексный
ремонт квартиры
Капитальный
ремонт квартир
Ремонт
однокомнатной квартиры
Косметический
ремонт квартиры