Особенности коммунальной квартиры

Коммунальная квартира или “коммуналка” представляет собой жильё, в котором каждая комната (иногда несколько комнат) принадлежат разным владельцам, а кухня, санузел и коридор находятся в общем использовании. Такие квартиры являются неотъемлемой частью нашей культуры и истории, правда не всегда частью приятной.

Много коммунальных квартир в Санкт-Петербурге и Москве, где они часто представляют собой ценность в связи с большим престижем определённых районов

К преимуществам коммунальной квартиры, которая находится в собственности одного владельца, стоит отнести большие коридор и кухню, к недостаткам – не очень удобную общую планировку. Также коммунальные квартиры различаются по планировке: бывают с большими кухнями, коридорами и даже камином, а бывают очень непритязательные, от этого всего зависит то как будет проходить капитальный ремонт коммунальной квартиры. Престижными на рынке жилья считаются только первые.

Пакет Эконом

от 1500р.за м2
заказать

Пакет 5

от 4000р.за м2
заказать

Количество комнат может достигать 8-ми и больше. В данном случае расход материалов будет очень большим. Некоторые комнаты могут быть очень маленьких и неудобных размеров: 3 х 3 метра, 2 х 4 метра и т. д. Всё это накладывает некоторые особенности на

В комнатах советских “коммуналок” жили многие советские и российские звёзды эстрады и кино. Сейчас некоторые из них тоже живут в коммунальной квартире, но уже принадлежащей им целиком.

Ремонт коммунальной квартиры

Коммунальная квартира может принадлежать как одному владельцу, так и по-прежнему быть в собственности несколько совершенно разных семей. Соответственно и варианты капитального ремонта коммунальной квартиры в этих случаях будут разные. Несмотря на недостатки второго варианта, он может быть приемлемым на первое время для молодых семей, студентов и т.д.

Коммунальные квартиры относятся ко вторичному жилью, некоторые из них находятся в домах 100 и более летней давности, которые являются памятниками архитектуры. В этом случае сделать ремонт будет сложнее, ведь придётся приложить усилия по сохранению исторического наследия.

Капительный ремонт коммунальной квартиры, которая полностью принадлежит одному собственнику, гораздо проще, т. к. нет необходимости согласовывать ремонтные работы (замена электропроводки, отделка  и т. д.) с другими жильцами. Однако он требует расхода гораздо больших денежных средств, в связи с большой площадью, а также с общей ветхостью (в том числе коммуникаций), часто сопровождающей квартиры этого типа.

При владении только одной или двумя комнатами, даже в случае очень качественного ремонта, затраты будут гораздо меньше, но могут быть проблемы по согласованию работ с соседями, в т. ч. и их ничем не обоснованное недовольство.

Однако в последнем варианте можно договориться с соседями о проведении ремонта всей коммунальной квартиры вскладчину. Таким образом можно отремонтировать кухню, санузел, коридор.

Капитальный ремонт коммунальной квартиры

Капитальный ремонт коммунальной квартиры зависит от типа собственности

даже больше чем косметический.

В случае, если жильцу принадлежит всего одна комната, капитальный ремонт коммунальной квартиры проводится в кратчайшие сроки, чтобы не мешать соседям, как психологически, так и физически (например, путём использования общего коридора для складирования стройматериалов и строительного мусора).

Спектр услуг

Опытные профи

Профессиональные инструменты

Цены

В случае капитального ремонта одной комнаты обновляются:
  • Окно и дверь (вместе с косяками)
  • Отделка стен
  • Батарея отопления
  • Электропроводка
При ремонте всей квартиры производится также замена в санузле:
  • Водопроводных и канализационных труб
  • Сантехники

Вариант одновременного капитального ремонта коммунальной квартиры при участии всех жильцов экономит время, силы и средства. В хорошей строительной компании специалист-дизайнер поможет подобрать индивидуальный дизайн, при котором комната для каждого владельца будет выполнена в уникальном интерьере, при этом все они будут вписываться в общее решение по оформлению квартиры. Но не следует забывать, что материальное положение у всех жителей квартиры может быть разное.

В случае владения всей квартирой в собственности одним хозяином  возможно проведение ремонта как с перепланировкой помещений, так и без неё. Всё зависит от того, какой хотят видеть свою квартиру жильцы, насколько большими они хотят иметь спальню, детскую и т. д. Следует отметить, что сделать возможно далеко не любую перепланировку. К тому же ,чем она серьёзнее, тем больше придётся изменять проводку. Специалист может только подсказать варианты, окончательное решение всегда остаётся за заказчиком. Хорошие ремонтные фирмы помогут вам согласовать перепланировку с необходимыми инстанциями.

В остальном, капительный ремонт коммунальной квартиры ничем не отличается от капитального ремонта других видов квартир и сделать его не многим сложнее. Также применяются качественные новые материалы, выравнивание и отделка стен, установка кондиционеров, проведение интернета и т.д.

Как и в случаях с квартирами других планировок, для капитальной квартиры возможен также евроремонт и VIP-ремонт.

Цена

При капитальном ремонте коммунальной квартиры, находящейся в собственности, нужно быть готовым к большим расходам. Цена будет составлять примерно 45 тыс. руб. за кв. метр. Всё зависит от перечня работ, который вы хотите сделать. Если вам принадлежит только комната (или несколько комнат), но не вся коммунальная квартира, возможны дополнительные затраты в связи с воровством материалов соседями.

Олег РайзДекабрь 06, 2012

Ребята, спасибо огромное. ) получилось даже лучше, чем я ожидал, поэтому обязательно оставлю свое впечатление о вашей работе…. По итогам ремонта могу сказать, что цены получаются и правда чуть ли не такие же, чем если бы ремонт я делал сам (а я это уже делал, ахах), у Росрема наработаны неплохие скидки, да и долговечность работ на уровне, так что я полностью доволен

vk

Марина СтрелковаИюнь 10, 2014

Хотела поблагодарить Владислава с которым я работала и его замечательную бригаду, делали ремонт пока я жила в квартире, все пунктуальненько, без хамства, вежливо, мебель перетаскивали из комнаты в комнату, меня не обижали, а главное сделали неплохую скидку за объем. =) буду всем советовать

vk

Николай КлимовФевраль 02, 2017

После приобретения жилья в новостойке, семьей военных, мы воспользовались услугой социального ремонта. Ребята это полны пипец, кривые полы, неровные стены, алюминевая проводка, дешевые обои. Я обратился к Владу РосРемЭксперт. Мужик грамотный, знающий, дружелюбный. Ничего плохого сказть не могу, ремнотом доволен. Спасибо Влад.

Наши услуги:

Комплексный
ремонт квартиры
Капитальный
ремонт квартир
Ремонт
однокомнатной квартиры
Косметический
ремонт квартиры